House Flipper: Die 5 besten Möglichkeiten zur Gewinnsteigerung

Hallo! In diesem Leitfaden werde ich einige Methoden vorstellen, mit denen Sie beim Verkauf von Häusern den Gewinn maximieren können. Dies gilt möglicherweise nicht für alle Häuser (z. B. Wohnungen ohne Garten); Diese sollten jedoch in den meisten Fällen zutreffen. Denken Sie daran, dass Sie den DLC für dieses Spiel benötigen, um Gartenarbeit betreiben zu können.

Wenn Sie alle DLCs für House Flipper freigeschaltet haben, ist der Gartenwettbewerb die beste Möglichkeit, mehr Geld aus einer Immobilie herauszuholen. Das Spiel wird Ihnen durch die Jobs für den DLC beibringen, wie man im Garten arbeitet, und dann ist es Ihr Ziel, in allen Häusern, die Sie können (fast alle außer Wohnungen), zu versuchen, so viele Kriterien wie möglich für eine der Kategorien des Gartenwettbewerbs zu erfüllen .

Wie auf der endgültigen Verkaufsseite zu sehen ist, summiert sich der Mehrwert des Gartens erheblich. Auf meinem Beispielfoto habe ich es zwar etwas übertrieben, die Blumenbeete zu gestalten, damit das Haus für den Reiseführer attraktiver aussieht, aber in den meisten Fällen kommt man mit viel weniger aus und erfüllt trotzdem alle Kriterien. Es ist eine Menge Versuch und Irrtum mit verschiedenen Stilen, aber denken Sie daran: Wenn Ihnen Ihre ersten Ergebnisse nicht gefallen, können Sie Ihren Garten bearbeiten und nach Ablauf von 10 Minuten erneut am Wettbewerb teilnehmen. Bei diesem Wettbewerb habe ich 10 Minuten gewartet, um von Amerikanisch auf Englisch zu wechseln, um zu sehen, ob ich mit meinem Design eine bessere Punktzahl erzielen würde.

Die nächste Möglichkeit, den Gewinn zu steigern, besteht darin, das Haus mit einer Sauna auszustatten. Es gibt mehrere Käufer, die großen Wert auf Saunen legen und bereit sind, mehr zu zahlen, um das zu bekommen, was sie wollen. Beim Erstellen einer Sauna haben Sie zwei Möglichkeiten:

Bei dieser oben vorgestellten Art von Sauna bearbeiten oder erstellen Sie einen ganzen Raum im Haus als Sauna. Sie können die Möbel, die Sie benötigen, einfach finden, indem Sie im Geschäft nach „Sauna“ suchen. Sie können auch Wandpaneele und Fußböden/Decken aus Holz hinzufügen, um den traditionellen Saunaraum zu schaffen.

Wenn Sie keine Lust haben, sich die Zeit zu nehmen, eine große Sauna zu bauen, gibt es die zweite unten abgebildete Option:

Bei diesem Typ handelt es sich um eine Dusch-/Sauna-Kombination, die gekauft und in einem Badezimmer installiert werden kann und für deren Platzierung kein Duschinstallationsanschluss erforderlich ist. Es ist sehr einfach und bequem und zählt für den interessierten Käufer dennoch als Sauna.

Die dritte Möglichkeit, den Gewinn zu maximieren, besteht darin, das Haus in verschiedenen Räumen mit Stauraum auszustatten. Viele Käufer wünschen sich Platz für Bücher, Dokumente usw.

Oben abgebildet ist ein Beispiel für ein Büro mit großen Aktenschränken.

Auf diesem Bild sehen wir einige Garagenregale, die günstig sind und sich hervorragend in Räume einfügen lassen.

Der vierte Punkt in dieser Anleitung ist das Hinzufügen von Dekorationen. Dekorationen können aus vielen Dingen bestehen – Pflanzen, Teppiche, Kunst, Skulpturen und sogar geschmackvolle Accessoires. Käufer suchen nach vielen dieser Dinge, insbesondere nach Teppichen und Kunst.

Im obigen Bild haben wir eine Vielzahl aller erwähnten Dekorationen in nur einem Raum.

Auch in diesem Bereich des Raumes gibt es mehr als eine Art Dekoration.

Sie müssen es nicht übertreiben, es sei denn, Sie möchten unbedingt einen kunstverrückten Käufer haben, aber im Allgemeinen reicht es aus, mindestens ein paar Fotos und ein oder zwei Pflanzen hinzuzufügen.

Auch wenn dies das Selbstverständliche sein mag, ist die Reinigung tatsächlich sehr wichtig, um den Wert der Immobilie zu steigern. Sobald Sie beginnen, Ihre Fertigkeitspunkte durch das Durchspielen der Jobs zu erhöhen, können Sie schließlich den gesamten Schmutz auf der Minikarte in der oberen rechten Ecke sehen, was äußerst nützlich ist, da sich ein Teil des Schmutzes verstecken oder kaum sichtbar sein kann.

Auf der Minikarte im obigen Bild können Sie eine ziemlich große Menge Schmutz (die schwarzen Flecken) sehen. Wenn Sie die Reinigung durchführen, werden neben den Namen der Käufer grüne Pfeile nach oben angezeigt, um anzuzeigen, dass sie damit einverstanden sind und dass die Reinigung das Haus für sie attraktiver macht.

Bei der Reinigung geht es nicht nur um Schmutz, sondern auch um Müll/Müll.

Oben ist das Vorher-Bild und unten das Nachher-Bild:

Überprüfen Sie neben den oben genannten Dingen auch die Fenster, ob sie gereinigt oder ausgetauscht werden müssen. Schließlich gilt, dass Unkraut im Garten entfernt/gereinigt werden muss, und der effizienteste Weg, dies zu tun, besteht darin, den Rasen zu mähen, anstatt alles einzeln zu entfernen.

Ich habe einige lobende Erwähnungen, die zwar nicht unbedingt zu meinen Top 5 gehören, aber dennoch wertvolle Möglichkeiten zur Gewinnsteigerung darstellen und in Betracht gezogen werden sollten.

Die erste lobende Erwähnung geht an den Bau zusätzlicher Schlafzimmer oder Badezimmer. Käufer mit großen Familien achten speziell auf die Anzahl der Zimmer, und obwohl Sie nicht so extravagant dekorieren müssen wie ich, müssen Sie zumindest ein Bett in das Zimmer einbauen, damit es zählt. Für Badezimmer müssen Sie eine Toilette, ein Waschbecken und eine Badewanne ODER Dusche einbauen (beides ist auch in Ordnung!).

Die nächste lobende Erwähnung geht an die Schaffung spezieller Räume. Damit meine ich Räume wie Fitnessstudios:

Und auch Hallenbäder:

Es gibt auch noch mehr Arten von Räumen, die erstellt werden können, aber diese beiden fallen mir zuerst ein und lassen sich relativ einfach einbeziehen. Möglicherweise müssen Sie mit bestimmten Gegenständen in diesen Räumen experimentieren, um sie zu zählen. Im Fitnessstudio musste ich beispielsweise drei Sätze Sprossenwand platzieren, damit es als „Fitnessstudio“ registriert wurde.