House Flipper : les 5 meilleures façons d'augmenter vos profits

Bonjour! Dans ce guide, je partagerai quelques méthodes que vous pouvez utiliser pour maximiser les profits lors de la vente de maisons. Cela peut ne pas s'appliquer à toutes les maisons (par exemple, les appartements sans cour) ; cependant, celles-ci devraient s’appliquer dans la plupart des cas. Gardez à l’esprit que vous aurez besoin du DLC pour ce jeu pour pouvoir jardiner.

Si vous avez débloqué tous les DLC pour House Flipper, le concours de jardinage est le moyen n°1 de tirer plus d'argent d'une propriété. Le jeu vous apprendra à jardiner à travers les travaux du DLC, puis dans toutes les maisons que vous pouvez (tout sauf les appartements), votre objectif est d'essayer de répondre à autant de critères que possible pour l'une des catégories du concours de jardinage. .

Comme le montre la page de vente finale, la valeur ajoutée du jardin augmente considérablement. Dans mon exemple de photo, je suis allé un peu trop loin en créant des parterres de fleurs dans le but de rendre la maison plus attrayante pour le guide, mais dans la plupart des cas, vous pouvez vous en sortir avec beaucoup moins tout en répondant à tous les critères. Il y a beaucoup d'essais et d'erreurs avec différents styles, mais n'oubliez pas que si vous n'aimez pas vos premiers résultats, vous pouvez modifier votre jardin et participer à nouveau au concours après 10 minutes. Dans ce concours, j'ai attendu 10 minutes pour passer de l'américain à l'anglais pour voir si j'obtiendrais un meilleur score sur mon design.

La prochaine façon d’augmenter les profits consiste à ajouter un sauna à la maison. Plusieurs acheteurs accordent une grande valeur aux saunas et sont prêts à payer plus pour obtenir ce qu’ils veulent. Lors de la création d'un sauna, vous avez deux options :

Ce type de sauna présenté ci-dessus vous permet de modifier ou de créer une pièce entière de la maison pour en faire le sauna, et vous pouvez trouver les meubles dont vous avez besoin simplement en recherchant « sauna » dans le magasin. Vous pouvez également ajouter des panneaux muraux en bois et un sol/plafond pour créer l'espace sauna traditionnel.

Si vous n'avez pas envie de prendre le temps de réaliser un grand sauna, il existe la deuxième option illustrée ci-dessous :

Ce type est un combo douche/sauna qui peut être acheté et installé dans une salle de bain et ne nécessite pas de branchement d’installation de douche. C'est très simple et pratique, et cela compte toujours comme un sauna pour les acheteurs intéressés.

La troisième façon de maximiser les profits consiste à ajouter du stockage à la maison dans différentes pièces. De nombreux acheteurs veulent de l'espace pour les livres, les documents, etc.

La photo ci-dessus est un exemple de bureau doté de grands classeurs.

Sur cette image, nous voyons des étagères de garage, bon marché et idéales à ajouter aux espaces.

Le quatrième élément de ce guide consiste à ajouter des décorations. Les décorations peuvent être de nombreuses choses : plantes, tapis, œuvres d’art, sculptures et même des accessoires de bon goût. Les acheteurs recherchent beaucoup de ces choses, notamment des tapis et des œuvres d’art.

Dans l'image ci-dessus, nous avons une variété de toutes les décorations mentionnées dans une seule pièce.

Encore une fois, plus d’un type de décoration dans cette partie de la pièce.

Vous n'avez pas besoin d'aller trop loin, à moins que vous ne vouliez spécifiquement un acheteur fou d'art, mais en général, ajouter au moins quelques photos et une plante ou deux fera l'affaire.

Même si cela semble évident, le nettoyage est en réalité très important pour augmenter la valeur de la propriété. Une fois que vous aurez commencé à augmenter les points de compétence en effectuant les tâches, vous pourrez éventuellement voir toute la saleté sur la mini-carte dans le coin supérieur droit, ce qui est extrêmement utile car certaines saletés peuvent se cacher ou être à peine visibles.

Vous pouvez voir sur la mini-carte de l'image ci-dessus une assez grande quantité de saleté (les points noirs). Lorsque vous nettoyez, vous verrez des flèches vertes s'élever à côté des noms des acheteurs pour indiquer qu'ils approuvent et que le nettoyage rend la maison plus désirable à leurs yeux.

Le nettoyage n’inclut pas seulement la saleté, mais également les déchets/déchets/débris.

Ci-dessus, l'image avant, et ci-dessous, l'image après :

Outre les éléments mentionnés précédemment, assurez-vous de vérifier les fenêtres si elles doivent également être nettoyées ou remplacées. Enfin, les mauvaises herbes dans la cour doivent être arrachées/nettoyées, et le moyen le plus efficace de le faire est de tondre la pelouse plutôt que de les arracher toutes individuellement.

J'ai quelques mentions honorables qui, même si elles ne font pas nécessairement partie de mon top 5, constituent néanmoins des moyens précieux d'augmenter les profits et doivent être prises en compte.

La première mention honorable va à l’ajout de chambres ou de salles de bains supplémentaires. Les acheteurs de familles nombreuses recherchent spécifiquement le nombre de chambres, et même si vous n'êtes pas obligé de décorer de manière aussi extravagante que moi, vous devez au moins inclure un lit dans la chambre pour que cela compte ; pour les salles de bains, vous devez inclure des toilettes, un lavabo et une baignoire OU une douche (les deux, c'est bien aussi !).

La prochaine mention honorable va à la création de salles spécialisées. Ce que je veux dire par là peut inclure des pièces telles que des salles de sport :

Et aussi des piscines intérieures :

Il existe également d’autres types de pièces qui peuvent être créées, mais ce sont les deux qui viennent à l’esprit en premier et qui sont assez faciles à inclure. Vous devrez peut-être expérimenter certains éléments dans ces pièces pour qu'ils comptent. Par exemple, dans la salle de sport, j'ai dû placer 3 jeux de barres murales pour qu'elle soit enregistrée comme une « salle de sport ».