House Flipper: 5 maneiras principais de aumentar o lucro

Olá! Neste guia compartilharei alguns métodos que você pode usar para maximizar os lucros ao vender casas. Isto pode não se aplicar a todas as casas (exemplo: apartamentos sem quintal); no entanto, estas devem aplicar-se na maioria dos casos. Lembre-se de que você precisará do DLC deste jogo para poder fazer jardinagem.

Se você tiver todos os DLCs desbloqueados para House Flipper, o concurso de jardinagem é a maneira número 1 de obter mais dinheiro com uma propriedade. O jogo irá ensiná-lo a jardinar através dos trabalhos do DLC e, em todas as casas que você puder (tudo, exceto apartamentos), seu objetivo é tentar atender ao máximo de critérios para uma das categorias do concurso de jardinagem que puder. .

Conforme visto na página de venda final, o valor agregado do jardim aumenta significativamente. Na minha foto de exemplo, exagerei um pouco ao fazer os canteiros de flores com o propósito de deixar a casa mais atraente para o guia, mas na maioria dos casos você pode se safar com muito menos e ainda assim atender a todos os critérios. São muitas tentativas e erros com estilos diferentes, mas lembre-se, se não gostar dos primeiros resultados, você pode editar seu jardim e entrar novamente no concurso após 10 minutos. Neste concurso, esperei os 10 minutos para mudar do americano para o inglês para ver se conseguiria uma pontuação melhor no meu design.

A próxima maneira de aumentar os lucros é adicionar uma sauna à casa. Existem vários compradores que valorizam muito as saunas e estão dispostos a pagar mais para conseguir o que desejam. Ao criar uma sauna, você tem duas opções:

Este tipo de sauna apresentado acima é onde você edita ou cria um cômodo inteiro da casa para ser a sauna, e você encontra os móveis que precisa simplesmente pesquisando “sauna” na loja. Você também pode adicionar painéis de parede de madeira e piso/teto para criar o espaço de sauna tradicional.

Se você não tem vontade de fazer uma sauna grande, existe a segunda opção na foto abaixo:

Este tipo é um combo chuveiro / sauna que pode ser adquirido e instalado no banheiro e não requer conexão de instalação de chuveiro para ser colocado. É muito fácil e prático, e ainda conta como sauna para os interessados.

A terceira maneira de maximizar os lucros é adicionar armazenamento à casa em vários cômodos. Muitos compradores desejam espaço para livros, documentos, etc.

A foto acima é um exemplo de escritório com grandes arquivos.

Nesta imagem vemos algumas prateleiras de garagem, que são baratas e ótimas para complementar os espaços.

A quarta parte deste guia é adicionar decorações. As decorações podem ser muitas coisas – plantas, tapetes, arte, esculturas e até acessórios de bom gosto. Os compradores procuram muitas dessas coisas, especialmente tapetes e arte.

Na imagem acima, temos uma variedade de todas as decorações mencionadas em apenas um cômodo.

Novamente, mais de um tipo de decoração nesta seção da sala.

Você não precisa exagerar, a menos que queira especificamente o comprador louco por arte, mas geralmente adicionar pelo menos algumas fotos e uma ou duas plantas será uma ótima opção.

Embora isso possa ser uma afirmação óbvia, a limpeza é, na verdade, muito importante para aumentar o valor do imóvel. Depois de começar a aumentar os pontos de habilidade ao completar os trabalhos, você eventualmente poderá ver toda a sujeira no minimapa no canto superior direito, o que é extremamente útil, pois alguma sujeira pode se esconder ou ser pouco visível.

Você pode ver no minimapa da imagem acima uma grande quantidade de sujeira (os pontos pretos). Ao limpar, você verá setas verdes subindo ao lado dos nomes dos compradores para indicar que eles aprovam e que a limpeza torna a casa mais desejável para eles.

A limpeza não inclui apenas sujeira, mas também itens de lixo/lixo/detritos.

Acima está a imagem antes e abaixo está o depois:

Além das coisas mencionadas anteriormente, certifique-se de verificar se as janelas também precisam ser limpas ou substituídas. Finalmente, as ervas daninhas no quintal contam como precisando de arrancadas/limpas, e a maneira mais eficiente de fazer isso é cortar a grama em vez de arrancá-las todas individualmente.

Tenho algumas menções honrosas que, embora não sejam necessariamente meu top 5, ainda são formas valiosas de aumentar os lucros e devem ser consideradas.

A primeira menção honrosa vai para a adição de quartos ou banheiros extras. Os compradores com famílias numerosas procuram especificamente o número de quartos e, embora não seja necessário decorar de forma tão extravagante como eu fiz, é necessário incluir pelo menos uma cama no quarto para que conte; para banheiros, você deve incluir vaso sanitário, pia e banheira OU chuveiro (ambos também servem!).

A próxima menção honrosa vai para a criação de salas especializadas. O que quero dizer com isso pode incluir salas como academias:

E também piscinas interiores:

Existem mais tipos de quartos que também podem ser criados, mas estes são os dois que vêm à mente primeiro e são bastante fáceis de incluir. Você pode precisar experimentar certos itens nessas salas para fazê-los contar - por exemplo, na academia, tive que colocar 3 conjuntos de barras de parede para registrá-la como uma “academia”.